Всегда мечтали иметь свой собственный дом вдали от города, от дорог, от машин? У вас есть земельный участок в отличном месте, вы завершили все бюрократические процедуры и теперь являетесь полноправным владельцем участка? Что ж, мечты должны становится реальностью, а значит, пора думать о собственном доме. Прежде всего, о том, из какого материала собираетесь его строить, какая будет крыша, внешняя и внутренняя облицовка.

В этой статье вы узнаете, почему есть смысл строить здания из пенобетона, мы расскажем вам о том, как построить дом из пеноблоков своими руками.

Строительство дома из пеноблоков

Отыскивая слабые и сильные стороны этого материала, следует понимать, что, если бы пенобетон обладал какими-то значительными недостатками, из-за которых строительство дома было бы нецелесообразным, то, наверняка из этого строительного материала не строили бы дома сплошь и рядом. Архитекторы, в таком случае, не предлагали бы уже который десяток лет сотни дорогостоящих проектов домов из пенобетона.

Перечислим основные плюсы этого материала. Именно из-за преимуществ, множество строителей решаются строить именно пенобетонные дома:

• Пенобетонные стены обладают такой же способностью «Дышать», как и деревянные.
• Пенобетон — разновидность очень термостойкого материала, зимой он отлично хранит тепло, а летом — прохладу.
• Пенобетон обладает звукоизолирующими качествами.
• С точки зрения экологических стандартов пенобетон — чист, его не нужно дополнительно обрабатывать.
• Позволяет экономить на отоплении.
• С течением времени пенобетон становится прочнее.
• Доступная цена, поскольку в состав входят простые, доступные компоненты.
• Объем блоков равен объему пятнадцати кирпичей, притом, что вес его в два раза меньше, а строить из пенобетона намного проще.
• Дома из пенобетона не требуют фундаментов, выдерживающих особо большие нагрузки.

Несмотря на убедительный список достоинств, если вы решили построить дом из пеноблоков своими руками, вам придется столкнуться с некоторыми минусами материала:

• Дом необходимо строить исключительно по каркасной технологии, таким образом, вам придется испытать все недостатки каркасного строительства.
• Необходимо будет внимательно проследить за качеством каждого соединения, производить трудоемкие расчеты и измерения. Если у вас нет должного опыта в строительстве, вам пригодится специалист-проектировщик.
• Структурная основа блоков требовательна к изоляции, подойдите особо тщательно к ее выбору.

Отзывы

Приведем некоторые отзывы тех, кто имел дело с данным видом материала при строительстве:

Владислав Воронин, начинающий строитель, г. Энгельс:

«Дважды участвовал в постройке дома из пеноблоков: первый раз, так сказать, помогал. Второй раз, и армопояс укладывали с ребятами, и укладыванием блоков занялись. Сложилось впечатление, что при грамотном составлении проекта, пеноблоки — это стройматериалы будущего. Из него можно построить почти любые строения — и гараж, и домик, и вполне себе полноценный двухэтажный особняк. Дом возвели почти за месяц. Главное помнить, что в команде должны работать профессионалы, потому что, если вы отклонитесь от нормативов — готовый дом не будет прочным».

Игорь Корчыгин, владелец дома из пеноблоков, Московская область:

«Семь лет назад с женой решили строить собственный дом, купили участок с готовым фундаментом. За всё вместе отдали около 1,5 миллиона, притом, что половина денег ушла на участок. Таким образом, дом обошелся (плюс-минус) в 800 тысяч. В стоимость вошли и пеноблоки и кровля и подпорочные столбы и бригада из четырех человек для постройки армопояса. Внутри дома проходила одна большая несущая стена. Армопояс возвели в течение одного дня. Размеры стен с каждым днем росли и росли, самостоятельно заложил огромное число блоков, но не без советов (советовали, как правильно смачивать водой поверхность блоков для лучшей кладки). Сэкономил не только в деньгах, но и в нервах, времени. Смешно сейчас смотреть, как люди советы раздают, мол, дом из пеноблоков не простоит, будет не такой теплый, как хотелось бы, и т.д. Есть сомнения — вообще ничего не стройте, но, если хотите строить — всем советую пеноблочные конструкции».

Пошаговое строительство дома из пеноблоков

Шаг №1. Бумажная волокита.

Для начала вам понадобится документация. Чтобы начать с чистой совестью строительство дома, решите все формальные процедуры — получите разрешения на строительство, на участок, разработайте или модернизируйте системы водоснабжений, отводы стоков, вопросы отопления и электричества.

Рационально проложенная система водоснабжения — залог комфорта

Шаг №2. Порядок на рабочем месте.

Избегайте привычного многим порядка вещей. Стройка — это не грязное место, где все вокруг опасно и хаотично. Обеспечьте подачу воды на место стройки, отведите специальное место для инструментов, стройматериалов. На участке должно быть чисто — никаких гвоздей, шурупов и ошметков пеноблоков. Для вас и тех, кто будет вам помогать, должно быть отведено место, инструменты должны быть защищены от дождя, накрыты плотным брезентом, если это необходимо.

Все будущие сооружения отметьте на участке, продумайте всё наперед, в том числе, количество людей, которое вам может пригодиться.

Шаг №3. Строительные материалы и подготовка грунта.

Возведение фундамента считается одним из основных этапов постройки дома. Вам придется посоветоваться со многими людьми и прочесть немало литературы.

Подготовка грунта под ленточный фундамент

Самым оптимальным вариантом является ленточный фундамент. Согласно проекту, на участке вам необходимо произвести точную разметку, по которой вы, либо вручную, либо при помощи техники, выкопаете котлован.

Шаг№4. Котлован.

Перед тем как заложить основу, в котлован нужно засыпать песок (толщина слоя не более 0,25-0,3 м. песка). Поверх песка необходимо насыпать щебень — его толщина должна быть такой же. После уплотнения подушку под бетон можно считать готовой. После этого необходимо собрать арматурный каркас.

Схема заполнения котлована

Арматура должна крепиться друг к другу максимально прочно и на высоком уровне — никаких сползаний, сдвигов.

Установка опалубки

Следующий этап представляет собой установку опалубки. Вам будут нужны прочные доски, которые будут скреплены в щит. Их необходимо размещать строго параллельно друг другу, иначе котлован не будет ровным. Сверху все щиты должны быть скомпонованы друг с другом поперечными деревянными крепежами.

Теперь пришло время готовить бетон: единица объема цемента + песок (три единицы) + мелкий щебень. Раствор заливается на подушку, затем возводите всю конструкцию. Фундаментная лента должна иметь ширину от 0,3 до 0,5 м., а высоту 0,7 м. или более.

Если вы закончили фундамент, то теперь пора начать привоз строительного материала: пеноблок, клей, арматурные пруты, гидроизоляцию.

Шаг №5. Возведение стен.

Строительство можно начинать, а значит принимайтесь за возведение стен. Обработав фундамент гидроизоляционными материалами, можно приступать к укладке пеноблоков. Для этого используют специальные зубчатые шпателя.

Покрытие пеноблока раствором

Следует отметить, что кладка стен — работа приятная (с точки зрения наглядности результата), но не простая. Особо внимательно необходимо положить первый ряд блоков. От его ровности зависит качество дальнейших рядов.

Начало возведения стен

Не забывайте, что прочность дома зависит не только от материала, но и от принципов кладки — используйте перевязку пеноблоков точно, так как и с кирпичом: в каждом ряду сдвигайте блоки по принципу «ряд относительно предыдущего ряда» на половину длины пеноблока. Такая разновидность кладки внесет большой вклад в прочность будущего дома.

Разведение клея для пеноблоков

Клей для пеноблока необходимо готовить согласно рекомендациям на упаковке, зубчатым шпателем его сначала необходимо нанести на боковые грани блоков, после чего на низ. Затем укладываете блок. Уровнем нужно проверять не каждый положенный ряд, а каждый положенный блок. Да, работа кропотливая, но результат принесет вам столько радости и гордости, что оно того стоит.

Предлагаем вам посмотреть видео, в котором показано, как за 15 дней ребята возвели дом из пеноблоков площадью 90 квадратных метров:

Армирование и утепление стен

Армирование — залог прочности. Очень важным является процедура армирования. Те, кто жалуется на непрочность дома построенного из пеноблоков, как правило, изначально решили сэкономить на армировании. Именно этот процесс не позволяет в будущем появляться трещинам. После того как вы выложили первый ряд пеноблоков, на их поверхности необходимо штроборезом изготовить штробы (как правило, достаточно размеров 0,4м.х0,4 м, отступить при этом от края каждого из блоков не менее, чем на 6 см.). Делайте два паза, они должны быть параллельны и иметь скругленные углы. Пазы обязательно очищайте от остатков пыли, после чего в них должен быть залит клеевой раствор. Внутрь укладывайте арматурный прут. После чего продолжайте укладку рядов. Через каждые 3-4 ряда необходимо повторять укладывание армопояса. Некоторые строители армируют каждый ряд, это значительно замедляет процесс постройки, но, можем только догадываться, насколько это упрочняет конструкцию!

Очистка пазов под армопояс

Следует знать, что когда работаете над оконными и дверными проемами, не следует забывать о металлических уголках. Длина укладываемого уголка (класть над будущим окном и дверями), должна быть больше ширины самого проема не менее чем на 0,6 м.

Согласно наблюдениям, бригада из 4 человек справляется с возведением стен 120-метрового дома в среднем за неделю. При работе в спокойном темпе, трех недель будет достаточно.

Чердак и потолок

Для того чтобы возвести перекрытие для потолка, как правило, используют готовые изделия, а именно бетонные плиты с завода и балки из дерева. Покупая балки, помните, что они должны быть сухими. Обвязывать балки желательно досками 3 см.

Самым правильным является наземная сборка чердачных конструкций с дальнейшим поднятием и установкой. Конструкцию следует обшивать досками, затем укладывать гидроизоляционные слои, после чего приступать к кровле.

Строим деревянный каркас второго этажа

Отделка фасадов

Поскольку вы строите дом, это означает, что вы, прежде всего, желаете для себя и своей семьи комфортные условия проживания. Внешний вид дома — немаловажная составляющая комфорта, поэтому поверхность стен необходимо отделать снаружи, иначе дом потемнеет и превратится в «мрачный замок». Более того, эстетическая составляющая — не главная причина необходимости наружных работ, отделка усиливает параметры пенобетона, дом становится прочнее и теплее, более того повышаются звукоизоляционные характеристики.

Наружная отделка дома

Есть несколько способов наружной отделки пеноблочного дома:

• Декоративная панель. Между стенами и навесными облицовками необходимо оставлять зазор воздуха.
• Смеси, которые используют как штукатурку бетонного материала.
• Камни или кирпичи для отделки.
• Покраска силиконовой, водонепроницаемой и паростойкой краской.

Что касается внутренней отделки, то здесь «на вкус и цвет товарищей нет» — дизайн интерьера зависит исключительно от вашего вкуса и фантазии.

Кровля дома из пеноблоков

Возводя крышу дома, следует помнить о том, что ее вес не должен быть слишком большим, потому как, в противном случае, нагрузка на ребра стен будет неприемлемой.

Если бы стены дома были изготовлены из железобетона, то крыша могла бы быть любой, но с пеноблоками дела обстоят несколько иначе — материал обладает ячеистой структурой, следует стремиться не нагружать его, чрезмерные усилия на блоки, могут приводить к разрушениям.

Для того чтобы крышу сделать более легкой, следует придерживаться следующих правил:

• используйте более легкую решетчатую форму;
• используйте полый деревянный ригель;
• Швеллера используйте такие, в основах которых лежит OSB;
• Используйте для кровли профнастиловые материалы, листовые конструкции из меди, металлочерепицы.

Дом из пеноблоков — промежуточный этап постройки

Строительство своего собственного дома всегда сопровождается множеством вопросов. Самый основной из них - финансовый. Из всех существующих материалов положительно зарекомендовал себя по всем статьям пеноблок. Он не слишком дорого стоит, практичен и долговечен. Те, кто его выбирают, неизбежно сталкиваются с вопросом о том, сколько стоит построить дом из пеноблоков. Здесь нет единого ответа, но есть шанс рассчитать все индивидуально и самостоятельно.

Примерная стоимость дома из пеноблоков

Средняя стоимость строительства «коробки» попадает в ценовой диапазон 300-600 тысяч рублей. Почему так дорого? В эту сумму входят не только стены, но и каркас под кровлю. А вот окна, двери, сама крыша в расчет не берутся, только голый «скелет».

В зависимости от региона, соответственно, цена на расходные материалы несколько различается. Так, например, в средней полосе России один куб пеноблоков (28 штук) стоит примерно 3000-3500 рублей. В северных регионах цена несколько выше. В зависимости от размера здания, количества перегородок в нем различается и стоимость дома из пеноблоков.

Фундамент

Поскольку пеноблоки - материал довольно легкий, то нет особой необходимости делать основательный фундамент. Достаточно облегченного с обязательной арматурной связкой. В идеале еще на этапе проекта нужно четко различать, где и какого размера будут помещения, чтобы по их периметру сделать также фундамент. Это придаст конструкции прочность и долговечность. Задумайтесь об этом до того, как построить дом из пеноблоков. Стоимость от этого не сильно увеличится.

Кровельный каркас

Какой высоты делать крышу - вопрос сугубо индивидуальный. Так, например, можно сделать высокую, с расчетом на то, что там будет мансарда или же, наоборот, маленькую. Стоимость подразумевает, что около 5 % суммы уйдет именно на кровельный каркас. В зависимости от расценок на пиломатериал в вашем регионе может уйти от 3000 до 10000 рублей.

Дом 9*8. Как посчитать сумму?

Имея приблизительные можно сделать элементарный подсчет. Так, для начала необходимо узнать площадь и периметр будущего строения. Делается это по элементарной математической формуле. Площадь будет 72 квадратных метра, а периметр 34 метра. Примечательно, что последний показатель для фундамента несколько выше - 42. С учетом того, что минимальная ширина для основательного строения - 2 метра. Стоимость постройки дома из пеноблоков складывается из цены фундамента, кровельного каркаса, цоколя и стен. Последние - за вычетом окон и дверей. На заливку фундамента в среднем уйдет около 100000 рублей, в зависимости от цен в вашем регионе на материал.

Ни один дом нельзя ставить на голый фундамент. Требуется как минимум еще и цоколь в 5-6 кирпичей высотой. На это уйдет еще около 40 тысяч рублей. Учтите, что это без стоимости работ. Обычно строители берут около 30-50 % от цены материала.

Дальнейший расчет стоимости дома из пеноблоков зависит от этажности вашей постройки и высоты стен. Оптимально делать трехметровые потолки. Во-первых, в помещениях будет легче дышать. Во-вторых, при проще подгонять материал. Если взять за основу высоту стен в 3 метра, то пеноблоков потребуется примерно 28 кубов. С небольшим запасом. По стоимости это около 100000 рублей. Голые стены без отделки (внешней и внутренней). И, естественно, без проемов.

Окна и двери - минус

Заранее определитесь, сколько окон будет в вашем доме и какого они будут размера. Для постройки размером 9*8 оптимально делать 5-6 окон среднего размера. Например, 1,5*1,5 метра. Площадь одного окна - 2,25 м. Их в доме 6. Значит, нужно вычесть 13,5 квадратных метров из периметра стен. Путем простых расчетов получается, что потребуется выложить значительно меньше. Всего 88,5 квадратных метров. Естественно, дверь нужно тоже вычесть. и их количество зависит только от вашего желания. В среднем на этом можно сэкономить около 20-30 тысяч рублей, что существенно уменьшает сумму затрат.

Перекрытия этажей

Эта статья расходов скользящая. Тут все зависит от материала. Все больше людей, которые задаются вопросом о том, сколько стоит построить дом из пеноблоков, склоняются к тому, что перекрытия лучше делать из бетонных плит. При условии, что в доме больше одного этажа. В остальных случаях достаточно стандартного древесного перекрытия. Обязательно обратите внимание на то, как обработан материал. От этого зависит срок его эксплуатации.

Сколько денег уйдет на все это? Для дома с одним этажом - по цене древесины. Если учесть размер 9*8, то это около 5-10 тысяч рублей. Для дома с несколькими этажами - по цене плит. Здесь все зависит от качества материала и региона - от 10 до 50 тысяч рублей.

Раствор

То, без чего нельзя обойтись в строительстве дома - цементно-песчаный раствор. Его нужно не только правильно сделать, но и приобрести все необходимое. Так, например, стоимость одного мешка цемента обойдется в 200-300 рублей. На такое масштабное строительство, как дом, потребуется около 100 мешков. С учетом фундамента. Путем нехитрых расчетов получается 30000 рублей только на цемент. А к нему еще требуется песок. Здесь каждый решает для себя сам: заказать или привезти самостоятельно, если есть возможность. Например, на такую застройку нужно не менее 1 тонны хорошего просеянного песка. Купить его или везти самим - дело ваше. В среднем 1 тонна песка обходится в 2-3 тысячи рублей. Это не слишком обширная статья расходов, но она имеет место быть.

Утеплитель

После того как «коробка» под дом будет готова, ей нужно осесть. Пеноблоки - это материал, который имеет хоть и небольшой, но достаточно ощутимый процент усадки. Чтобы приступать к внутренней и внешней отделке, необходимо дать дому около года на осадку. За это время он под своим весом примет конечную форму, высоту.

Задаваясь вопросом о том, сколько стоит построить дом из пеноблоков, включите такую статью в смету, как утеплитель. Выбрать его - проблема. Прежде всего, потому что существует огромное множество разновидностей. Для дома из пеноблоков целесообразнее выбирать или пенопласт, или же ангелин. Если с первым все понятно: он легок, не пропускает воздух, долговечен - то о втором нужно рассказать отдельно. Ангелин - это который работает по принципу термоса: тепло изнутри не отдает, холод снаружи не пропускает. Кроме того, он влагостойкий, легкий в монтаже (крепится на строительный степлер или саморезы), долговечен. По стоимости материалы мало отличаются: за один метр около 30-50 рублей в зависимости от толщины.

Внутренняя отделка

Пожалуй, тут все ограничивается исключительно вашими желаниями и фантазией. Традиционно в качестве используют гипсокартон. Во-первых, он долговечен. Во-вторых, он легок в монтаже. В-третьих, им можно сделать не только ровные и гладкие стены, но и различного рода ниши, уровни, даже арки. Единственный недостаток - хрупкость материала. Но это не настолько значимо, при том что вы собираетесь построить дом из пеноблоков. Цена в среднем на лист обычного гипсокартона колеблется в районе 200-300 рублей, влагостойкого (для ванной, например) - на 50-100 рублей дороже. Количество материала зависит от размеров дома и этажности. Рекомендуется приобретать гипсокартон партиями на каждое помещение с небольшим запасом в один или два листа.

Естественно, под отделку стен потребуется и каркас. Независимо от того, насколько ровно были выведены стены. Металлический или деревянный - ваше дело. Стоимость не сильно отличается: от 100 до 300 рублей за погонный метр рейки.

Обратите особое внимание на черновой пол. Если подразумевается большая нагрузка (например, огромный аквариум в комнате), то целесообразнее сделать бетонную стяжку. Это дорого и долго, зато долговечно. Услуги рабочих в данном случае составляют не менее 50 % от стоимости материалов. Если же нет необходимости делать стяжку, то можно довериться старым добрым полам из досок. Помните, чем ровнее черновой пол, тем проще на него стелить напольное покрытие в дальнейшем. Потолочное покрытие может быть абсолютно любым. Здесь нет определенных советов, и финансовая сторона зависит только от ваших возможностей.

Внешняя отделка

Пеноблоки, хотя это и долговечный, и устойчивый к природным погодным условиям материал, нуждаются в наружной отделке. Чем? Например, столь популярным на данный момент сайдингом. Металлический дорогой, но более прочный и износостойкий, пластиковый - бюджетный, легкий в монтаже, долговечный. Кроме того, можно и просто оштукатурить стены, а потом покрасить. В среднем на внешнюю отделку уходит около 50-150 тысяч рублей, включая работу мастеров.

Задаваясь вопросом о том, сколько стоит построить дом из пеноблоков, помните, что все расходы сугубо индивидуальны. В среднем на голую «коробку» уходит 400 тысяч рублей. Зато все остальные расходы значительны: отделочный материал, окна, двери, кровля. В какую сумму может обойтись небольшой дом из пеноблоков? В 2-3 миллиона. Не такая большая сумма, как кажется на первый взгляд. Особенно если подходить к расходам внимательно и с умом. Не экономьте на материале, от него зависит, насколько долго и безопасно прослужит вам ваш дом.

Строительство дома – это важный и очень ответственный шаг, поскольку нужно не просто представлять себе, что Вы хотите, но и точно знать, как это реализовать на практике. Первое, о чем заботится любой человек, строя дом, это тепло. Ведь дома должно быть уютно и зимой, и летом. Добиться такого эффекта поможет только правильно подобранный материал для возведения будущего жилья.

Ориентировочный расчет стройматериалов

Окончательную смету по стройматериалам делают обычно специалисты при создании проекта дома, но приблизительно рассчитать количество пеноблоков на стену можно и самостоятельно. Результат зависит от четырех параметров:

• длины стен (наружных и внутренних);
• высоты дома;
• размеров выбранного пеноблока;
• количества технических проемов.

Подобные расчеты помогут вам сориентироваться в предстоящих расходах, возьмем примерные цифры: длина дома – 7 м, его ширина – 6 м, высота стены – 3 м. Поскольку рекомендуемая толщина стен из пеноблоков – 30 см, то для расчета выберем блок с размерами 600х200х300.

Считаем периметр будущего дома: 7х2 + 6х2 = 26 м. Общая площадь 26х3= 78м 2 .

Чтобы перевести метры квадратные в кубометры нужно площадь умножить на толщину стены 78х0,3 = 23,4 м 3 . Как правило, пеноблоки продаются как поштучно, так и кубометрами. Если в одном кубе пеноблоков насчитывается примерно 27-28 блоков, то для возведения дома нам нужно приобрести 650 штук. Усредненная стоимость пеноблоков по Москве и области 2 500 руб/м 3 .

Расчет количества материала для внутренних стен выполняется аналогичным способом. При этом отминусовывются технологические проемы (окна, двери), окно (1,8 м. х 1,2 м) - 2.16 м 2 , входная дверь (2 м. х 0,9 м) - 1,8 м 2 и внутренние проемы имеют примерно такие же размеры.

Использование пеноблоков внутри квартиры

Приступая к ремонту или перепланировке, целесообразнее всего сделать внутренние стены в квартире из пеноблоков. При этом существующие перегородки можно снести.

Расчет стены делаем следующим образом: длина перегородки умножается на ее высоту, но главный параметр – ширина стены, от этих цифр и зависит объем материала.

Пример расчета: Длина – 1,5 м, высота – 2,5 м, ширина стены – 0,2

1,5х2,5х0,2 = 3,75 м 2 или 0,75 м 3 (приблизительно 20 блоков).

Стоимость стены из пеноблока размером 600х200х200 составит около 1 500 рублей, учитывая покупку смеси для укладки (или клея), арматуры и необходимых инструментов (если их нет). Монтажные работы сторонним мастером обойдутся примерно в 300-400 рублей за метр квадратный кладки.

Для возведения такой перегородки, нужно тщательно очистить от мусора и пыли место под нее, закрепить в полу и стене арматуру (металлические штыри) для надежного крепления перегородки к прилегающим поверхностям. Штыри располагаются на уровне каждого третьего ряда. Крепить пеноблоки к стене можно и с помощью алюминиевых подвесов, которые сгибаются под 90 градусов и одно стороной крепятся к стене, другой к блоку. Кладка делается с перевязкой швов и обязательно проверяется отвесом на вертикальность.

Если в процессе кладки на стене образовалась трещина, но ее обязательно нужно заделать клеевым раствором и заштукатурить.

Обычно демонтаж стены из пеноблоков производят без сохранения материала с помощью алмазных резаков и кувалды, но всегда можно разобрать стену и самостоятельно. Цена работы мастера по демонтажу пеноблоков около 160 руб/м 2

Декоративная отделка

Внутренняя отделка пеноблочных стен делается из любых материалов и любых видов: гипсокартоном или вагонкой, облицовка декоративными штукатурками , поклейка обоев, покраска.

Самый удобный способ - монтаж гипсокартона, это позволяет сделать стены ровными, и штукатурка в данном случае не нужна. Если конструкция стены позволяет (блоки были посажены на клей), то поверхность годятся под покраску. В этом случае делается финишная шпаклевка , которая грунтуется и потом красится. При этом можно использовать штукатурную сетку.

Отделка внутри бань и саун из пеноблоков может быть выполнена вагонкой с утеплителем и пароизоляцией.

Статьи

Возведение стен из пеноблоков имеет значительные преимущества по сравнению с традиционными строительными материалами. В отличие от кирпичной, такая кладка имеет меньший вес, что позволяет использовать легкий фундамент. Блоки имеют большой размер и соответственно скорость выполнения работ будет значительно выше. Главное достоинство - укладка пеноблоков не вызывает затруднений даже у новичков, достаточно в точности соблюдать технологию строительства.

Строительство наружной стены из пеноблоков

Чтобы в будущем не пришлось производить демонтаж стены из пеноблоков первым делом необходимо ознакомиться с технологией строительства и провести подготовительные мероприятия.

Поверхность, на которую будет укладываться пеноблок, должна быть ровной. Отклонения от горизонтали до 30 мм можно выровнять при помощи клея, если перепады больше, то выравнивание фундамента производится цементно-песчаным раствором, с последующей гидроизоляцией.

Поскольку материал не обладает геометрически точными размерами, то перед началом строительства блоки нужно подготовить. Для этого с поверхности пеноблока, при помощи терки или рубанка для гипсокартона удаляют все неровности и заусеницы. Если имеются сильно большие сколы и пустоты, то такой блок лучше отложить на подрезку.

Первый ряд

Строительство из пеноблоков наружных стен начинается с углов. Первым выкладывается тот угол, который находится в самой высокой точке фундамента - под ним будет самый тонкий слой раствора. Если же фундамент имеет строго горизонтальную поверхность, порядок укладки углов не имеет значения. Угловые блоки будут служить ориентиром для последующей работы, поэтому к этому этапу необходимо отнестись со всей ответственностью. Корректировка блоков в горизонтальной и вертикальной плоскостях производится резиновой киянкой.

На маячных пеноблоках при помощи гвоздей закрепляется шнур-причалка. Если расстояние между ними превышает 6 метров, во избежание провисания шнура, кладут дополнительные блоки-маяки. Делать это рекомендуется в точке пересечения внутренних и внешних несущих стен. Вместо шнура, можно использовать лазерный уровень - это значительно облегчит работу.

Первый ряд пенобетонных блоков необходимо укладывать на цементно-песчаный раствор. Он имеет более плотную консистенцию, чем клеевой состав, что позволяет исправить перепады по высоте. Раствор наносится на основание или пеноблок зубчатым шпателем или кареткой. Можно использовать мастерок, но тогда будет трудно добиться заданной толщины раствора, что приводит к большому расходу смеси и появлению пропусков.

Раствор при укладке пеноблоков своими руками необходимо наносить и на боковые поверхности блока, а после его позиционирования заполнить все швы. Это предотвратит возникновение пустот в стене и накопление в них влаги. Если планируется оштукатуривание поверхности стен, то заполнение швов можно не производить.

При укладке первого ряда пеноблоков горизонтальный шов не должен быть толще 15 мм, а вертикальный - 10 мм. Бывают случаи, когда подрезанный элемент получается толщиной меньше 50 мм. Такой кусочек будет смотреться малопривлекательно и обойтись без него можно, расширив на несколько миллиметров вертикальный зазор между блоками ряда.

Второй ряд

Работа по укладке следующего ряда также начинается с углов. Направление укладки контролируется шнуром, который перемещается на ряд выше. Теперь можно применять специальный клеевой состав для пеноблоков. Расход клея значительно меньше, чем цементного раствора, что позволяет сэкономить средства и ускорить процесс. Клей разных производителей может отличаться техническими характеристиками , поэтому перед использованием внимательно изучите инструкцию, как правильно класть пеноблоки на выбранную смесь. Блоки как можно плотнее укладываются на нижний ряд, выдавленный при этом клей, удаляется мастерком.

Перевязка блоков

Чтобы стена имела достаточную прочность, укладка производится со смещением на половину пеноблока. Минимальное допустимое смещение при перевязке 25% от ширины блока.

Несущую стену можно выкладывать как в один ряд, так и в два - это зависит от размеров блока. Правильная укладка в два ряда обязательно предполагает перевязку рядов тычковым или плашковым способом. Она будет связывать ряды и обеспечивать крепость всей конструкции.

При тычковом методе перевязки периодически выкладывается ряд блоков, размещенных перпендикулярно основной кладке. Если длина блока больше, чем ширина стены, то он подрезается. Плашковый способ предполагает связку уложенных рядов при помощи гибкого соединения.

Внутренняя несущая стена

Имеется в виду не перегородка, а именно несущая стена, которая возводится внутри дома на фундаменте. Для стыковки внутренней стены с наружной существует несколько приемов:

1. Перевязка на всю глубину пенобетонного блока. При этом способе пеноблок полностью вклинивается в наружную стену.
2. Перевязка на часть пеноблока. Блок укладывается в заранее подготовленную нишу на глубину 150-200 мм.
3. Перевязка встык. При этом способе блоки внутренней стены укладываются впритык к наружной, то есть без выполнения перевязки.

Первый способ перевязки пеноблоков своими руками считается наиболее надежным. В случае применения двух остальных, необходимо обязательно производить дополнительное армирование при помощи установки арматуры в наружную кладку через 3-4 ряда.

Возведение перегородок из пенобетона

При возведении перегородок используются пенобетонные блоки марки D 300 -500. Толщина зависит от того, какое назначение будет выполнять перегородка - если она будет разделителем теплого и холодного помещения, то лучше использовать широкий блок. В основном для внутреннего строительства используют блоки, имеющие толщину 100 -200 мм.

Правила монтажа внутренних перегородок:

Если при строительстве перегородки между стеной и потолком получился зазор 50 мм, специалисты рекомендуют не подрезать пенобетон, а заложить плотный пенопласт.

Как делать оконные и дверные проемы

Ни один дом невозможно представить без окон и дверей. Проемы делаются на этапе строительства, при этом необязательно в этом месте делать ровную кладку - выступающие элементы потом можно срезать пилой.

Укладка пеноблоков сверху проемов производится на жесткое основание:

1. Металлический уголок. Должен иметь ширину не меньше 2/3 ширины блока и заводится в стену на длину одного пеноблока.
2. Железобетонная перемычка. Такое основание имеет свойство к промерзанию и требует дополнительного утепления.
3. Опалубка, в которую закладывается арматура и заливается бетоном. После его застывания опалубку демонтируют. Такое основание можно применять как при устройстве прямых проемов, так и фигурных. Стоит отметить, что для проемов, имеющих длину более 1200 мм, рекомендуется использовать именно этот способ, поскольку уголок такой длины может прогнуться под нагрузкой постройки.
4. Пеноблок, имеющий U-образный вырез. Блок с лотком необходимо обязательно армировать. Установку таких пеноблоков можно производить, только если дом будет подвергаться внешней отделке.

Устройство перекрытий

Перекрытие нельзя укладывать на последний ряд пеноблоков - это может привести к его разрушению. Поэтому завершающим этапом возведения стен является устройство армирующего пояса, который будет воспринимать нагрузку от перекрытия на себя. Армопояс представляет собой монолитную бетонную конструкцию, которая проходит по всему периметру дома и внутренним несущим стенам.

Существует большой выбор материалов, что используются для строительства дома, но одним из доступных, дешевых и надежных решений, является строительство дома из пеноблоков.

Это материал стоит недорого, он безопасен для здоровья человека, если сравнивать его с другими каменными материалами, то у него выше показатели газопроницаемости и капиллярности.

Сравнительно недавно на нашем строительном рынке появился такой материал, как ячеистый бетон. Его основными характеристиками является небольшой вес, высокие тепло и звукоизоляционные характеристики, пористая структура, но в то же время и достаточно высокая прочность.

В зависимости от технологии производства, существует два типа указанного материала: газобетон и пенобетон. Газобетон более прочный, но и стоит он значительно больше, поэтому популярнее является пенобетон.

Для изготовления пенобетона используются вода, цемент и песок, а также пенообразователь, все материалы доступные, поэтому и стоит такой стройматериал недорого.

Блоки выпускают разной плотности, от чего напрямую зависит сфера их использования. Для выполнения термоизоляции применяют блоки с маркировкой D400, для строительства стен и фундамента, стоит брать блоки с маркировкой D1200.

Существуют и промежуточные марки, так как блоки имеют небольшой вес, то строительство можно выполнять своими руками, при этом не требуется привлечение тяжелой техники.

Для умеренного климата будет достаточно построить дом из пеноблоков, толщина стен которого будет 40 см и выполнено их утепление при помощи 5 см базальтовой ваты или другого теплоизоляционного материала.

Рис.1 Схема дома и пеноблоков.

1. Пеноблок.
2. Минеральная вата.
3. Облицовочный кирпич.
4. Воздушный зазор.
5. Бетонная стяжка.
6. Экструзионный утеплитель.
7. Балки перекрытия.
8. Крыша.
9. Фундамент.

При выборе утеплителя и облицовочного материала для дома из пеноблоков, надо учитывать, чтобы он не преграждал движению испарений из комнаты на улицу.

Лучше всего для утепления использовать минеральную вату, не стоит покрывать стены из пеноблоков краской, что не позволяет им «дышать», цементной штукатуркой или пенополистирольным утеплителем.

Технология изготовления пеноблоков не всегда позволяет строго выдерживать их геометрические размеры. Кладка выполняется на обычный раствор, а это приводит к большим его прослойкам и не только повышает стоимость работ, но и создаются мостики холода, через которые из дома уходит тепло.

В связи с тем, что дом из пеноблоков будет иметь усадку, при решении вопроса, сколько надо подождать, чтобы можно было выполнить шпаклевку стен, специалисты указывают на срок 5-10 месяцев. Если надо сделать оперативную отделку стен внутри помещения, можно для этого использовать фальш-панели сухой штукатурки.

Если сравнивать дом из пеноблоков и из кирпича, то показатели тепло и звукоизоляции, а также огнезащиты у пеноблоков будут значительно выше, поэтому если у вас есть выбор, то лучше построить дом из более современных строительных материалов.

Преимущества указанного строительного материала:

Особенности использования в строительстве

Для того чтобы построить дом из пенобетона, достаточно сделать ленточный фундамент, для этого надо брать блоки марки D700-D1200, их ширина должна быть не меньше 50 см. Чтобы сделать надежный фундамент, его стоит утеплить и провести гидроизоляцию, стены также начинают класть только после того, как будет уложен гидроизоляционный слой.

Для кладки первого ряда используют обыкновенный раствор, чтобы повести выравнивание блоков по уровню. Дальнейшие работы выполняются при помощи специальной клеевой массы. Если отличия в размерах блоков более 3 мм, то использовать клеевую массу нельзя и кладка выполняется на обычный раствор.

Для того чтобы установить перекрытие, сначала надо сделать армированный слой раствора толщиной 20 мм. Если блоки имеют ширину более 100 мм, то можно делать монолитное перекрытие.

Стоимость возведения коттеджа

Для того чтобы определиться, сколько стоит построить такой дом из пенобетонных блоков, надо определиться, кто будет выполнять все работы: специалисты или вы будете это делать сами. Понятно, что при самостоятельном строительстве, вам все обойдется намного дешевле.

Если говорить о том, сколько стоит построить дом из указанного материала, то все будет зависеть от размеров дома, количества этажей и других характеристик, но это точно будет дешевле, чем построить такой же дом из дерева или кирпича.

То, что пеноблоки пропускают воздух, позволяет сравнивать их с деревом, в таком доме никогда не будет повышенной влажности. При выборе утеплителя и отделочного материала, надо обращать внимание не только на то, сколько он стоит, но и на то, чтобы они не преграждали движение испарений, иначе данное свойства указанного материала сведется к минимуму.

Недостатком этого стройматериала является то, что его прочность не очень высокая, поэтому нельзя строить многоэтажные дома и нельзя создавать очень большую нагрузку на стены.

Для решения вопроса, сколько стоит построить такой дом, надо учитывать не только стоимость строительных, но и отделочных материалов. В качестве внутренней отделки стен из пенобетона можно использовать гипсокартон, вагонку, декоративную штукатурку. Для наружной отделки такого дома лучше всего подходит сайдинг.

Пример расчета

Для примера расчета, рассмотрим строительство дома площадью 8х10м и высотой 3 м. (считаем только наружные и капитальную стену).

С учетом того, что ширина шлакоблока составляет 30 см, с обеих сторон вычитаем указанный размер и получаем ширину 8-0,3х2=7,4 м. Периметр здания составит 10х2+7,4х2= 34,8м, но для расчета берем 35 метра.

Для вычисления площади стен, надо 35х3= 105м2. Из полученного результата, надо вычесть размеры всех дверных и оконных проемов. Тут все зависит от проекта, в среднем эта величина составляет 10м2, поэтому площадь стен будет 95м2.

Пеноблоки имеют размер 0,6х0,2 м, поэтому площадь одного блока составляет 0,12 м2. На один квадратный метр стены вам понадобится 1/0.12= 8,3 шт. Поэтому на строительство всего дома понадобится 95х8,3=788,5 шт.

Рис.2 Размер пеноблоков.

Кроме наружных стен также надо возвести и капитальную стену, ее размер составит 9,4х3=28,3 м2. Рассчитываем площадь дверей, пусть она будет 5 м2, тогда площадь капитальной стены будет 23,2м2. Количество блоков, что необходимо для ее строительства 23,3х8,3=192,5 шт.

Суммируем полученные результаты и получаем 192,5х 788,5=981 шт. Это и будет то количество пенобетонных блоков, что понадобится для строительства вашего дома.

В одном кубическом метре 27,7 блоков, для строительства вам понадобится 35 кубов пеноблоков. Если стоимость одного кубического метра в районе 3000 руб. то общая стоимость блоков будет 105 тысяч рублей.

Рис.3 Поддоны с пеноблоками.

Но учтите, что мы рассчитали только необходимое количество блоков. Надо еще учитывать количество клеящего состава или цементного раствора, стоимость материалов для фундамента и крыши и т.д.

Если вы решили строить дом своими руками, то именно пеноблоки являются оптимальным строительным материалом, как по стоимости, так и по своим характеристикам.

О стоимости строительства дома мы уже писали в одном из своих предыдущих материалов.

В данной статье хотелось бы поговорить о втором, по значимости вопросе — сроках строительства . В общем случае на продолжительность строительства влияет очень много факторов. Расположение и рельеф участка, наличие необходимых материалов на рынке города, архитектурные и конструктивные особенности проекта, квалификация рабочих и общий уровень организации строительного производства. Наиболее существенных фактором, стоящим над всеми остальными, является финансовая сторона вопроса. Наличие средств не только для комплексной организации процесса проектирования и строительства, но и для оперативного решения возникающих производственных вопросов — значительно способствует сокращению сроков.

Далее мы рассмотрим весь процесс создания индивидуального жилого дома из газобетона. Сразу определим, что «срок» в данном случае — это период времени, прошедший от момента обращения заказчика в строительную компанию, до момента, когда он может заехать в дом.

Подразумевается, что у заказчика есть земля в собственности, на которой разрешено строительство индивидуального дома (назначение земли под ИЖС), а также необходимая сумма денег, чтобы построить дом 100-150 кв. м. «под ключ». В этой статье не рассматриваются правовые вопросы, связанные с получением разрешения на строительство и введением дома в эксплуатацию. В существующих реалиях, процесс оформления РНС может затянуться дольше самих работ. По-этому, большинство индивидуальных застройщиков на данный момент предпочитают оформлять уже построенные здания, пользуясь законом «Об упрощенной регистрации…» (дачная амнистия).

Строительство любого дома начинается с проекта.

Для разработки индивидуального проекта и для привязки типового потребуются инженерно-геологические условия площадки строительства , укрупненная топографическая основа и технические условия на подключение к сетям (электричество, вода, канализация) .

1. Инженерно-геологические условия площадки строительства можно получить путем обследования грунтов специализированной организацией. Весь процесс выглядит следующим образом: вы обращаетесь в организацию, занимающуюся строительными изысканиями, заключаете договор на обследования, специалисты выезжают на ваш участок, производят бурение и отбор образцов грунта. Вся работа на участке занимает не больше дня. При особо сложных условиях, может потребоваться бурение нескольких шурфов и отбора большего количества образцов грунта. Тогда работы могут затянуться на несколько дней. После отбора образцов грунта, специалисты компании проводят их лабораторные испытания. По результатам испытаний составляется отчет, который выдается вам на руки. Обычно весь процесс вместе с отбором образцов, лабораторными испытаниями и составлением отчета занимает не более двух недель .
2. Укрупненную топографическую основу может выполнить инженер-геодезист, имеющий специальное оборудования и допуск СРО. Работы по съемке небольших участков 15-25 соток занимают всего лишь пару часов. Топографическая основа в электронном виде получается сразу же после съемки. Однако, организация, выполнившая топографическую съемку должна зарегистрировать результаты в определенном порядке. Процесс регистрации проходит несколько инстанций и занимает, как правило, не менее полутора месяцев . Хотя для проекта нужна сама топографическая основа, а не штампы согласований, фирма, проводящая топосъемку, может отказать вам в выдаче промежуточных результатов, до окончания всех бюрократических процедур. Так что, заключая договор на геодезические работы, уточните, будет ли у вас возможность получить топооснову хотя бы в электронном виде, до прохождения всех согласований.
3. Технические условия на подключение к сетям можно получить в соответствующих эксплуатирующих службах. Проблем с получением ТУ быть не должно. Все условия выдаются без каких либо задержек . Трудности зачастую возникают в выполнении этих самых технических условий и, как следствие, в подключении к соответствующим сетям, но это другой вопрос. Итак, получить тех.условия, топооснову участка и отчет об инженерно-геологических условиях площадки можно в течении двух недель. Имея все данные на руках, можно переходить к разработке проекта.

Как уже неоднократно говорилось проект можно получить двумя путями: купить готовый комплект чертежей и выполнить его корректировку, либо разработать индивидуальный проект . Если вы нашли подходящий вариант типового дома по приемлемой цене, то покупка чертежей займет день или два, в зависимости от продавца (Интернет или местное архитектурное бюро) и условий оплаты. Однако доработка проекта в зависимости от сложности и объема переделок займет от нескольких дней до двух недель. Если вы решили разрабатывать весь проект с нуля, то времени на это понадобиться значительно больше. От первых эскизов до готового альбома чертежей пройдет минимум три недели — месяц. Тут многое зависит от того, как скоро вы и архитектор придете к согласию по планировкам и внешнему виду здания. Впрочем, спешить в этом деле не стоит. Именно в процессе проектирования ваш будущий дом обретает свой облик. Конечно, когда начнется стройка, какие-то проектные решения можно будет еще поменять, но это будет связано с дополнительными сложностями и затратами. Так что, на процесс проектирования лучше потратить столько времени, сколько необходимо.

Итак, получение все исходных данных и подготовка рабочего проекта займет у вас в среднем от 1-ого до 2-х месяцев .

Если во время проектирования вы еще не определились с подрядчиком, то вам придется потратить на это около недели, а может и больше. Здесь так же важно не торопиться и как следует все проверить. Какие объекты уже построил ваш предполагаемый подрядчик, как отзываются о его работе бывшие клиенты, какие гарантийные обязательства и на каких условиях вам будут предоставлены, и самое основное — сметная стоимость работ. На составление сметы по готовому проекту уходит в среднем 2-3 дня. Обсуждение и согласование конечной стоимости, а также всех параметров договора на строительство займет еще день. Навести справки о фирме, поговорить с ее клиентами, получить рекомендации или предостережения — еще 2-3 дня.

Определившись с подрядчиком и согласовав цену, вы переходите непосредственно ко второму этапу — общестроительные работы .

Общестроительные работы .

На продолжительность данного этапа влияет такое количество факторов, что перечислить все просто невозможно. Поэтому, здесь мы просто приведем общее описание дома, взятого в качестве образца, и укажем срок, за который были выполнены все общестроительные работы.

1. Общая площадь — 161 м2
2. Два этажа, цоколь отсутствует.
3. Фундамент — монолитный ростверк по бурозаливным сваям длиной 5 м.
4. Перекрытия: цокольное и первого этажа — монолитные железобетонные, чердачное — деревянное по балкам.
5. Стены из газобетонных блоков автоклавного твердения толщина — 500 мм.
6. Стены гаража толщиной — 400 мм.
7. Конструкция кровли — деревянная стропильная система со сплошной обрешеткой из OSB-3
8. Покрытие кровли — гибкая черепица SHINGLAS

Место строительства — садоводство Гелиос (Мельниковский тракт, район Новогрудинино)

• Количество строителей в бригаде — 5 человек.
• Дата начала строительства — 30 августа 2011 г.
• Дата окончания работ — 30 октября 2011 г.

Необходимо отметить, что работы по устройству покрытия кровли из гибкой черепицы не выполнялись, так как среднесуточная температура была ниже минимальной допустимой.

Таким образом, коробка дома площадью 161 м2 была полностью построена ровно за 2 месяца . Можно добавить сюда еще пять дней на устройство покрытия кровли.

Итак, с момента начала сбора необходимой информации для проекта и до окончания общестроительных работ на объекте пройдет от 3 до 4 месяцев .

Следующим этапом будет выполнение отделки и устройство внутренних и внешних сетей.

Некоторые из данных видов работ можно и даже нужно производить параллельно с общестроительными, однако, для наглядности, мы выделим их в отдельный этап.

Установка окон и дверей. На самом деле этот вид работ правильнее было бы отнести к общестроительным. Установку окон необходимо выполнить до начала отделочных работ. Если вы предварительно заказали изготовление оконных блоков (это можно сделать в принципе, уже после окончания возведения стен), то сам процесс монтажа займет 2-3 дня . Внутренние двери устраиваются в процессе отделки, и выделять их в отдельный временной промежуток нет смысла.

Устройство системы отопления. Как и во всех остальных случаях, срок монтажа системы отопления зависит от ее конструкции, и от квалификации рабочих. В нашем случае пусть будет крайне популярная на сегодняшний момент система водяного теплого пола. Работы по устройству ВТП включают раскладку слоя утеплителя, армирующей сетки, укладку необходимого количества контуров трубы, монтаж коллекторов, водонагревателей и автоматики, заливка бетонной стяжки и пусконаладочные работы. Напомним, общая площадь дома — 161 м2, но теплые полы устраиваются не везде. В частности, в гараже и на веранде они ни к чему. Итого получается, что площадь помещений под ВТП составляет около 80 м2.

Двое монтажников смогут выполнить все работы по устройству теплых полов на такой площади в среднем, за 10-15 дней .

Монтаж электропроводки, как правило идет параллельно с процессом отделки. Если же попытаться отдельно выделить продолжительность монтажа электрики, то она составит от 2 недель до 1 месяца . Зависит все, от сложности проекта разводки.

Водоснабжение и канализация внутри дома — одни из самых простых и быстрых работ. Конечно, если их устройство заранее предусмотрено проектом. Иначе, для прокладки труб придется долбить стены и перекрытия, а это в разы повышает трудоемкость. При нормальных условиях, если в доме предусмотрены два сан. узла и одна кухня, устройство систем водопровода и канализации займет не больше недели.

Итак, устройство всех внутренних сетей, с учетом параллельного выполнения работ, займет в среднем 1 месяц .

Отделочные работы

Отделочные работы — по продолжительности имеют самый большой разброс. Если отделка подразумевает простую штукатурку с последующей окраской или оклейкой обоями — это займет около двух месяцев , если же в доме предусмотрен сложный дизайн с декоративными элементами из ГКЛ, многоуровневыми потолками, и полами из керамогранита, то продолжительность может возрасти до полугода и более . Для нашего случая примем среднюю продолжительность отделочных работа, которая составляет — 4 месяца .

В данном разделе не лишним будет упомянуть и о процессе подключение дома к наружным сетям. Основная сложность здесь не в технической стороне вопроса, а в юридической. Если вы заблаговременно выполнили предъявляемые технические условия, то подключение вашего дома не займет много времени. Например, для запитывания электроэнергией от ближайшего столба, электрику понадобиться пара часов.

Канализация и водоснабжение

С канализацией и водоснабжением все немного сложнее. Однако, при должной подготовке эти работы также не займут много времени. Подключение к центральным сетям (если вы счастливый обладатель участка с городскими коммуникациями) занимает один-два дня. Все зависит от расстояния до точки подключения (колодца). Выкопать траншею, уложить трубу, и выполнить обратную засыпку. В большинстве случаев, участки под ИЖС не имеют центральной канализации а, зачастую, и водопровода. Соответственно, для водоснабжения необходимо бурить скважину. Специализированная фирма выполнит работы по устройству скважины за 1 день . В редких случаях, может потребоваться больше времени. После окончания бурения, пробы воды из скважины отвезут в лабораторию, где по результатам обследования будет выдано заключение о пригодности использования воды. Лабораторные исследования также на займут много времени.

С канализацией можно поступить двумя путями: устроить традиционную выгребную яму, закопав бетонные кольца в землю, или смонтировать биосептик. Первый вариант наиболее быстрый и дешевый, но крайне не экологичный. Вырыть яму, установить пару ж/б колец и закопать — все это займет 1 день. Однако таким образом вы подложите себе и своим соседям бомбу замедленного действия. Вода из выгребной ямы, просачиваясь в грунт, будет постепенно отравлять почву. Другой вариант, более современный — устройство биосептика. Для специалистов, занимающихся проектированием и монтажом подобных устройств на весь комплекс работ понадобиться не больше недели .

После окончания отделки, подключения всех систем, установки окон и дверей, а также вывозу строительного мусора и уборки, дом будет готов принять своих жильцов.

Итог

Давайте посмотрим, какой же все-таки срок строительства получился в итоге. Получение исходных данный, разработка проекта, и выбор подрядчика от 1-го до 2-х месяцев; строительство «коробки» дома площадью 100-150 м2 — 2 — 3 месяца, устройство инженерных коммуникаций — 2 — 3 недели; внутренние и наружные отделочные работы от 2 до 6 месяцев. В итоге, средний срок строительства «под ключ» дома площадью около 150 м2 составляет 8,5 месяцев . Следует заметить, что сроки приведены для оптимальных условий, когда работы выполняют специалисты, проблем с поставкой материалов нет, а погода и другие нерегулируемые факторы позволяют вести строительство с минимальными задержками.

В окончании статьи хотелось бы отметить основные причины затягивания сроков строительства . Ни для кого не секрет, что часто строительные фирмы хватаются за любые работы, не всегда имея необходимые ресурсы для их выполнения. В частности, может случиться так, что вы подготовили проект, выбрали подрядчика, а вместо обещанной бригады из пяти человек, на вашем объекте начнут трудиться только трое. Естественно, что им потребуется больше времени, и в обозначенные сроки он скорее всего не уложатся. Так же, частой причиной задержек является недостаток или отсутствие необходимого материала на объекте. Компании, готовые начинать строительство без проект, чтобы не привести лишнего материала, заказывают его по мере потребности. Зачастую, это приводит к ситуации, когда рабочие израсходовали весь материал, а новую партию еще не привезли. Как следствие — простой и потеря времени. К значительному затягиванию сроков могут привести множественные переделки , возникающие как по причине желания заказчика, так и из-за ошибок рабочих-строителей. В основе этого лежит либо некачественный проект, (или его отсутствие) либо низкая квалификация рабочих или недостаточный контроль за ними. Естественно есть еще такие непредвиденные причины, как погода, отсутствие эл.энергии, резкое подорожание материалов и т. д. Но, как показывает практика, в большинстве случаев сроки срываются из-за недостаточной подготовки проекта , и из-за безграмотной организации строительства . Избежать этого можно только тщательно выбирая компании, которым вы доверите работы по созданию Вашего дома.

Строительство домов из газобетона - наша специализация! Мы работаем с 2008 года.